Έως 43% η αύξηση στον όγκο των νέων οικοδομών τον Ιούλιο
Έκρηξη της οικοδομικής δραστηριότητας είχαμε το καλοκαίρι στην Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδα σύμφωνα με τα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής (ΕΛΣΤΑΤ).
Η Συνολική Οικοδομική Δραστηριότητα (Ιδιωτικής και Δημόσιας) στη Δυτική Ελλάδα αυξήθηκε σε όγκο τον περασμένο Ιούλιο σε ποσοστό 83,7% σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του 2023, ενώ σε επιφάνεια τετραγωνικών μέτρων η οικοδομική δραστηριότητα στη Δυτική Ελλάδα κατέγραψε αύξηση 48,2%. Αξίζει να σημειωθεί ότι τα επιμέρους στοιχεία της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας δεν απέχουν ιδιαίτερα, καθώς τον Ιούλιο 40,9% ήταν η αύξηση στην επιφάνεια και 74,1%
Γενικότερα όμως φαίνεται ότι στη Δυτική Ελλάδα το τελευταίο διάστημα υπάρχει μια ζωηρή άνθιση στην οικοδομική δραστηριότητα. Το τελευταίο 12μηνο (Αύγουστος 2023 – Ιούλιος 2024), σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, σε σύγκριση με το προηγούμενο, καταγράφηκε αύξηση της συνολικής Οικοδομικής Δραστηριότητας (Ιδιωτικής και Δημόσιας) κατά 36,5% σε επιφάνεια τετραγωνικών και κατά 42,8% σε όγκο κυβικών μέτρων. Την ίδια ώρα σε πανελλαδικό επίπεδο η αύξηση της οικοδομική δραστηριότητας ήταν 15,3% για την επιφάνεια και 13,5% για το όγκο.
Αξίζει να σημειωθεί ότι στη Δυτική Ελλάδα το ίδιο διάστημα ο αριθμός των αδειών αυξήθηκε κατά μόνο 3,4% πράγμα που σημαίνει ότι τα νέα έργα που υλοποιούνται είναι πολύ μεγαλύτερα σε όγκο και σε τετραγωνικά μέτρα, γεγονός που υποδηλώνει πως υπάρχει αναζωογόνηση των κατασκευών σε μεγάλα κτίρια, δηλαδή πολυκατοικίες. Αυτό δείχνουν εξάλλου και τα στοιχεία της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας στη Δυτική Ελλάδα, που κινήθηκαν σε αντίστοιχα ποσοστά αυξήσεων (33% για την επιφάνεια και 40,2% στον όγκο). Αν αυτή η εκτίμηση επιβεβαιωθεί και σε βάθος χρόνου, τότε ίσως μιλάμε για μια απάντηση στο στεγαστικό ζήτημα που ταλανίζει όλη τη χώρα και τη Δυτική Ελλάδα.
Η μάχη για το ΝΟΚ στο ΣτΕ παγώνει τις οικοδομικές άδειες
Όμως την ώρα που φαίνεται πως η οικοδομή άρχισε πάλι να «ζωηρεύει», η κόντρα των Δήμων από τη μία πλευρά και του υπουργείου Ενέργειας και Περιβάλλοντος μαζί με το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος από την άλλη για το Νέο Οικοδομικό Κανονισμό, αλλάζει τα δεδομένα. Πλέον επικρατεί αβεβαιότητα και επειδή κανείς δεν μπορεί να προδικάσει την απόφαση του ΣτΕ επί του θέματος πλέον το τελευταίο διάστημα σύμφωνα με παράγοντες της αγορές έχουν παγώσει οι οικοδομικές άδειες.
Η κατάσταση αυτή έχει δημιουργήσει γενικευμένο αναβρασμό στην αγορά ακινήτων. Όσοι έχουν αγοράσει ακίνητα από τα σχέδια, φοβούμενοι ότι οι οικοδομές δεν θα ολοκληρωθούν, αρνούνται να πληρώσουν τις επόμενες δόσεις. Παράλληλα, τα εργολαβικά συμβόλαια μεταξύ κατασκευαστών και οικοπεδούχων βρίσκονται σε αβεβαιότητα, ενώ οι οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί παραμένουν «παγωμένες», με την αγορά να περιμένει να ξεκαθαρίσει η νομική κατάσταση.
Η συνταγματικότητα ή μη των διατάξεων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) που επιφέρουν προσαύξηση στη δόμηση και στο ύψος των κτηρίων, θα κριθεί από την Ολομέλεια του ΣτΕ και η έκδοση της απόφασης αναμένεται από τις αρχές του νέου έτους.
Ακολουθήστε το agrinioculture.gr στο GoogleNews και δείτε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Διαβάστε όλες τις τελευταίες ειδήσεις από το Αγρίνιο και την Αιτωλοακαρνανία στο ΑγρίνιοCulture.gr
