«Καίει» το κόστος στέγασης:Ένα στα τρία νοικοκυριά στη Δυτική Ελλάδα δαπανά για τη στέγη άνω του 40% του εισοδήματός του
Συνεχίζεται με αμείωτη ένταση το “ράλι” στις τιμές των ενοικίων, ιδίως στα δύο μεγάλα αστικά κέντρα της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης, όπου παρατηρούνται και οι μεγαλύτερες ελλείψεις προσφοράς στέγης.
Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ πανελλαδικά καταγράφηκε το 2024 ετήσια αύξηση των τιμών των ενοικίων κατά 8,5%, ενώ με βάση τα τελευταία στοιχεία για το τέταρτο τρίμηνο του 2024, που δημοσιοποίησε η ψηφιακή πλατφόρμα αγγελιών ακινήτων Spitogatos.gr, σε πανελλαδικό επίπεδο, οι μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης παρουσίασαν αύξηση 5,8% σε σύγκριση με το τέταρτο τρίμηνο του 2023.
Στην Αιτωλοακαρνανία και ευρύτερα στη Δυτική Ελλάδα το πρόβλημα δεν έχει λάβει τις εκρηκτικές διαστάσεις, με τις οποίες εμφανίζεται στα αστικά κέντρα ή κάποιες δημοφιλείς τουριστικές περιοχές της χώρας, ωστόσο οι αυξήσεις είναι σημαντικές και προβληματίζουν.
Ειδικότερα, σύμφωνα με το Spitogatos.gr η μέση τιμή ενοικίασης για κατοικίες στην Αιτωλοακαρνανία αυξήθηκε το 2024 κατά 6,1%, ενώ όσον αφορά τις πωλήσεις κατοικιών στην Αιτωλοακαρνανία καταγράφεται μικρή αύξηση κατά 3,9%, όταν πανελλαδικά η αύξηση το 2024 έφτασε στο 8,8%. Η Αιτωλοακαρνανία μπορεί να μην συγκαταλέγεται στις φθηνές περιοχές της χώρας, καθώς σε περιοχές, όπως η Άρτα, η Ηλεία, η Δράμα, η Καρδίτσα, η Ημαθία, η Φλώρινα, η Κοζάνη, οι Σέρρες, θα συναντήσει κανείς φθηνότερη (μέση) τιμή ανά τετραγωνικό, μπορεί όμως να χαρακτηριστεί «σχετικά φθηνή», αφού η μέση τιμή πώλησης κατοικιών παραμένει κάτω από 1.000 ευρώ, στα 977 ανά τ.μ. Αντιθέτως σε περιοχές όπως η Αχαΐα, η Βοιωτία, η Αργολίδα και τα Γιάννενα οι τιμές ανεβαίνουν από τα 1.200 έως τα 1.500 ευρώ ανά τ.μ.
Το τέταρτο μεγαλύτερο ποσοστό υπερβολικής επιβάρυνσης στη Δυτική Ελλάδα
Οι τιμές, όμως, για οποιαδήποτε περιοχή της χώρας κι αν συζητάμε, κρίνονται πάντα και σε σχέση με τις τοπικές ιδιαιτερότητες. Πόσο μάλλον όταν μιλάμε για την Ελλάδα, που είναι γνωστό ότι έχει μεγάλες περιφερειακές ανισότητες και η ανάπτυξη κάθε άλλο παρά ισόρροπα διαχέεται.
Υπό αυτό το πρίσμα η συνολική εικόνα για την Αιτωλοακαρνανία και τη Δυτική Ελλάδα αλλάζει, αν συνυπολογίσει κανείς το διαθέσιμο τοπικό εισόδημα με βάση δείκτες που έχουν να κάνουν με το κατά κεφαλήν ΑΕΠ και άλλα οικονομικά δεδομένα. Υπό αυτό το πρίσμα, λοιπόν, η Δυτική Ελλάδα δεν μπορεί να θεωρηθεί «σχετικά φθηνή», όταν βρίσκεται πάνω από τον εθνικό μέσο όρο της υπερβολικής επιβάρυνσης από το κόστος στέγασης. Συγκεκριμένα σύμφωνα με στοιχεία της Eurostat για το 2023 που επικαλείται και η πρόσφατη έρευνα που έκανε το Ινστιτούτο Εργασίας της ΓΣΕΕ, η Δυτική Ελλάδα (βλέπε πίνακα) έχει το τέταρτο μεγαλύτερο ποσοστό υπερβολικής επιβάρυνσης από το κόστος στέγασης, με το 29,1% των νοικοκυριών να αναγκάζονται να δαπανήσουν πάνω από το 40% του διαθέσιμου εισοδήματός τους για να καλύψουν το ενοίκιό τους. Διευκρινίζεται ότι υπερβολική χαρακτηρίζεται η κάλυψη του κόστους της στέγης, όταν ξεπερνά το 40% του διαθέσιμου εισοδήματος. Ακόμη και η Αττική, όπου τα ενοίκια τα τελευταία χρόνια έχουν στην κυριολεξία εκτοξευθεί, έχει οριακά μικρότερο ποσοστό (27,9%) υπερβολικά επιβαρυμένων νοικοκυριών έναντι της Δυτικής Ελλάδας. Τα μεγαλύτερα ποσοστά καταγράφονται στην Πελοπόννησο (31,8%), την Ανατ. Μακεδονία – Θράκη (32,7%) και την Κεντρική Μακεδονία (34,8%).
Διόλου τυχαία το στεγαστικό πρόβλημα έχει βρεθεί τα τελευταία χρόνια στο επίκεντρο του δημόσιου ενδιαφέροντος εξαιτίας της αύξησης που καταγράφουν οι δαπάνες στέγασης και της έλλειψης νέων κατοικιών. Εξάλλου σύμφωνα με το ΙΝΕ ΓΣΕΕ το κόστος στέγασης στη χώρα μας από το Σεπτέμβριο του 2021 έως το ίδιο μήνα του 2024 αυξήθηκε 23,4%!!! Είναι χαρακτηριστικό ότι το 2023 στην Ελλάδα το ποσοστό του πληθυσμού που διαβιούσε σε νοικοκυριά στα οποία το στεγαστικό κόστος ήταν μεγαλύτερο του 40% του διαθέσιμου εισοδήματός τους ανερχόταν στο 28,5%. Η τιμή αυτή, αν και μειωμένη συγκριτικά με το 2019, παραμένει με διαφορά η υψηλότερη μεταξύ των κρατών-μελών της ΕΕ. Μάλιστα αξίζει να σημειωθεί ότι ανάλογα με το καθεστώς ιδιοκτησίας της κατοικίας παρατηρούνται αξιοσημείωτες διαφοροποιήσεις στο ποσοστό υπερβολικής επιβάρυνσης του κόστους στέγασης. Συγκεκριμένα το 2023 το ποσοστό αυτό για τους ενοικιαστές ανερχόταν στο 40,5% (τέταρτο υψηλότερο ποσοστό στην ΕΕ), ενώ για τα άτομα σε ιδιόκτητη κατοικία, χωρίς δάνειο ή υποθήκη σε εκκρεμότητα, ήταν 23,7% (το υψηλότερο μεταξύ των κρατών-μελών της ΕΕ).
Ακολουθήστε το agrinioculture.gr στο GoogleNews και δείτε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Διαβάστε όλες τις τελευταίες ειδήσεις από το Αγρίνιο και την Αιτωλοακαρνανία στο ΑγρίνιοCulture.gr
